De langetermijnrente, afgemeten aan het rendement van de jongste tienjarige staatslening, bedroeg in maart 2011 gemiddeld 3,4 procent
.Daarmee was de rente onveranderd vergeleken met februari. In de voorgaande maanden steeg de rente nog.
De Europese Centrale Bank (ECB) paste in mei 2009 de rentetarieven voor het laatst aan. Het belangrijkste rentetarief van de ECB, de reporente, werd toen met een kwart procentpunt verlaagd en ligt vanaf 13 mei 2009 op 1,0 procent. De depositorente bleef ongewijzigd op 0,25 procent. De depositorente wordt vaak beschouwd als de bodem op de rentemarkt.
Een belangrijk richtsnoer voor de ECB bij het bepalen van het rentepeil is de hoogte van de inflatie in het eurogebied. Volgens de ECB heerst er prijsstabiliteit als de inflatie in de eurozone in de buurt van de 2 procent ligt. Volgens berekeningen van Eurostat, het Europees statistisch bureau, bedroeg de inflatie in de eurozone in maart 2,6 procent. (CBS)
Aangescherpte norm hypotheken verbetert bescherming consument
De aangescherpte normen van banken voor de verstrekking van hypotheken bieden een betere bescherming van de consument. Een hypotheek zal vanaf 1 augustus meer in verhouding moeten staan met de waarde van de woning. Het aflossingsvrije gedeelte van de hypotheek wordt beperkt tot maximaal 50% van de marktwaarde van de woning. Bovendien komen er minder uitzonderingen op de bestaande inkomensnorm. Dit beperkt het risico op te hoge restschuld bij de consument De AFM is dan ook blij met de aanscherping van de norm door de banken, die ook door de verzekeraars wordt onderschreven.
‘Nationale Hypotheekgarantie is een groot risico voor Nederlandse overheid’
De bovengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet zo snel mogelijk omlaag. Dit staat vandaag in het AD. De garantieregeling, waarbij huizenkopers niet hoeven op te draaien voor het verlies bij gedwongen verkoop, zou in zijn geheel moeten worden heroverwogen.
Dat stellen economen van SEO Economisch Onderzoek in een studie gedaan voor de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). De NHG zet kopers en banken ertoe aan om meer risico te nemen dan ze anders zouden hebben gedaan, stelt SEO. Al dat risico belandt bij de overheid en de belastingbetaler. Dat is een ongewenste situatie, zeggen de onderzoekers.
AD
Boetevrij aflossen hypotheek mogelijk door Nieuwe EU-richtlijn
Eurocommissaris Michel Barnier heeft een voorstel gedaan voor aanpassing van de Europese richtlijn voor de verstrekking van hypotheken. Naast regels over transparantie en verantwoorde kredietverstrekking bevat het voorstel de mogelijkheid voor klanten om op elk moment de hypotheek boetevrij te kunnen aflossen.
“Daarmee krijgt een hypotheekklant de mogelijkheid om meerdere leningen in één hypotheek onder te brengen of het huis te verkopen vanwege een wijziging in de persoonlijke omstandigheden”, zo licht Barnier toe. Boetes voor voortijdige aflossing vormen een van de grote drempels om naar een andere aanbieder te stappen en vergroten het vertrouwen bij de consument niet, stelt de commissaris.
Zijn voorstel bevat tevens nieuwe eisen aan hypotheekreclames en de invoering van een standaard informatieformulier, aan de hand waarvan consumenten hypotheken kunnen vergelijken.
Meer bescherming consument nodig bij hypotheek (EU)
BRUSSEL – Huizenkopers die een hypotheek afsluiten moeten een betere bescherming genieten, vindt de Europese Commissie. Eurocommissaris Michel Barnier (Interne Markt) heeft daartoe donderdag voorstellen gepresenteerd.
Die moeten ervoor zorgen die iemand bij het afsluiten van een lening voldoende informatie krijgt en dat hij of zij niet het slachtoffer wordt van misleidende reclame. Ook wil Barnier dat hypotheken kunnen worden terugbetaald voor de afgesproken datum, al mogen lidstaten daarbij wel eigen voorwaarden hanteren.
De voorstellen van Barnier moeten ook zorgen dat er voor hypotheekverstrekkers en tussenpersonen een gelijk speelveld bestaat in de EU.
(c) ANP 2011
Hypotheekrente afschaffen ?
IMF: “schaf hypotheekrente af”
Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) meent opnieuw dat Nederland de hypotheekrenteaftrek moet afschaffen.
Het IMF presenteerde maandag zijn jaarlijkse visie op de Nederlandse economie en het economische beleid. Dat laatste wordt op zich als goed beoordeeld. Het IMF herhaalde echter haar pleidooi voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek, omdat deze maakt dat Nederlandse huishoudens veel lenen en de banken veel hypotheken op de balans hebben. Het IMF vindt dit een ongewenst risico.
