Lening voor uw huis
Hebt u plannen om uw huis te verbouwen? Het zou kunnen dat u de woning wilt vergroten, bijvoorbeeld door middel van een aanbouw. Maar het zou ook kunnen dat u een nieuwe keuken wilt plaatsen of er is een nieuw dak op uw huis nodig. Zo zijn er nog meer mogelijkheden…
te noemen voor wat betreft het verbouwen van een huis. Vaak zijn deze ingrepen ook echt nodig en moeten ze gewoon plaatsvinden. Wanneer u dan niet zelf over de financiële middelen beschikt, zult u het geld moeten lenen.
Heeft u een lening voor uw huis nodig
Het is natuurlijk heel fijn als u het voor een verbouwing benodigde geld op de bank hebt staan, maar in de meeste gevallen zal dat niet zo zijn. U zou in dat geval een hypotheek kunnen nemen op de overwaarde van uw huis, mits die overwaarde er is. Als het benodigde bedrag niet te groot is zou u ook andere mogelijkheden kunnen overwegen wat de financiering betreft. U kunt hierbij denken aan een persoonlijke lening, maar ook aan een eigen huis krediet oftewel krediethypotheek.
Een persoonlijke lening afsluiten voor uw huis
Een persoonlijke lening wordt meestal afgeraden als deze gebruikt wordt voor het verbouwen van een woning, omdat het meestal duurder is dan een hypotheek.
• De rente is hoger, maar omdat u in een kortere periode moet aflossen, bent u ook sneller van uw schuld af.
• Een persoonlijke lening kan echter in bepaalde gevallen goedkoper uitpakken omdat u in ieder geval niet naar een notaris hoeft, wat aanzienlijk scheelt in de kosten.
• Een onderpand is ook niet nodig, dus wanneer u geen overwaarde op uw woning heeft ten opzichte van de lopende hypotheek, dan is dit geen probleem.
• U zult echter wel kredietwaardig moeten zijn, met andere woorden uw inkomen moet zodanig zijn dat u de maandelijkse lasten moet kunnen opbrengen.
• U mag ook geen schulden of betalingsachterstanden hebben.
Kenmerken van een eigen huis krediet c.q. krediethypotheek
Men kan over een bepaald maximaal bedrag beschikken dat men direct geheel of gedeeltelijk kan opnemen. Maandelijks moet een vast bedrag dat bestaat uit aflossing en rente worden afgelost en er kan naar wens ook extra worden afgelost. De woning fungeert overigens als onderpand, dus er moet wel sprake van overwaarde zijn, als u ook al een hypotheek heeft. De rente van dit krediet is lager dan die van een persoonlijke lening, maar hoger dan die van een hypothecaire lening. De rente is aftrekbaar voor zover u kunt aantonen dat u het krediet ook gebruikt voor de woning.
