Eigen huis krediet

Als je een eigen huis hebt, dan kan het zijn dat dit de laatste jaren in waarde is gestegen. Doordat je dan een overwaarde hebt op je huis, kun je een tweede hypotheek of eigen woning lening nemen. Bij de keuze voor een eigen woning lening kun je dus goedkoop en gemakkelijk geld lenen op basis van de waardestijging van je huis.

Hiermee kun je dan wat verbouwen, een nieuwe keuken nemen of een nieuwe tuin aanleggen. Je zou het geld natuurlijk ook aan andere doeleinden kunnen besteden, maar het is natuurlijk wel slim als je het geld ook weer in je huis investeert; hierdoor stijgt de woning namelijk ook weer in waarde!

Wat is een eigen woning lening?

Doordat je woning in waarde stijgt, heeft je onderpand een hogere waarde en kun je je hypothecaire lening verhogen, waardoor je dus extra geld tot je beschikking krijgt. Tegenwoordig wordt er ook voor gekozen om geen tweede hypotheek te nemen, maar een eigen woning lening. Wat handig is om te weten betreffende de eigen woning lening, is dat de rente die betaald wordt over het geleende bedrag volledig aftrekbaar is van de belasting, mits je het geld dat je leent gebruikt voor de woning.

Andere leningen ten behoeve van een eigen woning

Wanneer u een lening echt wilt besteden aan uw eigen woning, dan kunt u ook uw voorkeur uit laten gaan naar een tweede hypotheek. Er zijn nogal wat hypotheken op de markt, en elke soort en vorm heeft zo zijn eigen voor en nadelen, zodat niet zonder meer te zeggen is welke tweede hypotheek in uw situatie de ideale zal zijn. We zetten er een aantal kort op een rij:
• De krediethypotheek. Deze hypotheek kunt u afsluiten indien uw huidige koophuis meer waard is, dan de hypotheek die er destijds op afgesloten is. Met deze zogenaamde overwaarde kunt u een kredietrekening openen waarbij uw huis dient als onderpand.
• De spaarhypotheek. Bij deze vorm lost u niet af, maar betaald u alleen de rente en de premie voor een levensverzekering. Deze premie bestaat uit een spaardeel en een risicodeel, waarbij het risicodeel er voor zorgt dat de hypotheek geheel of gedeeltelijk wordt afgelost bij overlijden.
• De aflossingsvrije hypotheek. Bij deze vorm lost u ook niets af, maar betaald u alleen rente over de hypotheeksom. Deze hypotheekvorm is uitermate geschikt voor mensen die van een maximale belastingaftrek willen profiteren gecombineerd met een lage maandlast.
• De annuïteitenhypotheek. Bij deze hypotheekvorm betaalt u een vast bedrag gedurende de hele looptijd van de hypotheek. Van dit bedrag wordt de rente betaald, en met het resterende deel wordt de hypotheek afgelost.

Advies over een hypotheek of lening voor de eigen woning

Een adviseur op het gebied van leningen en hypotheken kent de fijne kneepjes van de verschillende soorten leningen, hypotheekvormen en de bijbehorende polissen, en aan de hand van uw persoonlijke (financiële) situatie kan hij u een aantal financieringsvoorstellen doen. U krijgt daarmee een goed inzicht van de mogelijkheden die er op de aanbiedermarkt zijn, en tevens dus van uw eigen financiële situatie. Overigens is het advies van een adviseur altijd geheel vrijblijvend, dus baat het niet dan schaadt het ook niet.